МИЭП Инвестиции

Возможность учесть будущие доходы и ситуацию на рынке, а также риск инвестиций является основным преимуществом ________________ метода оценки недвижимости.

Интеллектуальная собственность является частью
нематериальных активов
оборотного капитала
материальных активов
финансовых активов

Под ________________ обычно понимают поток вложений средств, с определенной целью отвлеченных от непосредственного потребления.

Для объективной оценки стоимости недвижимости необходим только
метод сравнительных продаж
комплексное использование всех трех методов
доходный метод
затратный метод

К объектам недвижимости не относятся
права на пользование землей
многолетние насаждения
космические объекты
подлежащие государственной регистрации морские и речные суда

Под инвестициями понимается
сумма ссуд, взятых государственными органами и еще не возвращенных кредитором
все, что ценится людьми, как средство удовлетворения их нужд
плата, взимаемая государством за оказание определенного вида услуг
вложение средств, с определенной целью отвлеченных от непосредственного потребления


Оценка эффективности проекта в целом представляет собой __________этап оценки инвестиционного проекта

Документ (ценная бумага), представляющий собой составленное в установленной форме обязательство об уплате долга, - это
депозит
опцион
сертификат
вексель

Инвестиции в недвижимость относятся к
финансовым инвестициям
инвестициям в нематериальные активы
реальным инвестициям
инновационным инвестициям

Для оценки интеллектуальной собственности в основном применяется метод
затратный
доходный
рыночный

Показатели бюджетной эффективности отражают
финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников
финансовую эффективность проекта с точки зрения отрасли с учетом влияния реализации проекта на функционирование отрасли в целом
сопоставление денежных притоков и оттоков без учета схемы финансирования
влияние результатов осуществления проекта на доходы и расходы бюджетов всех уровней

Показатели бюджетной эффективности отражают:
финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников;
влияние результатов осуществления проекта на доходы и расходы бюджетов всех уровней;
сопоставление денежных притоков и оттоков без учета схемы финансирования.
финансовую эффективность проекта с точки зрения отрасли с учетом влияния реализации проекта на функционирование отрасли в целом;

Опционы, форварды фьючерсы являются __________________ ценными бумагами.

Оценка проекта с точки зрения отдельной генерирующей проект организации называется ___________________ эффективностью проекта.

Инвестиционная привлекательность региона характеризует
вероятность потери инвестиций при форс-мажорных обстоятельствах
макроэкономические условия, определяющие инвестиционную обстановку в стране
интенсивность инвестиционной деятельности
объективные предпосылки для инвестирования в регионе

Трансфертные платежи представляют собой
налоги, субсидии;
кредитные операции, дивиденды, лизинговые платежи;
все виды внутренних перемещений денежных средств, которые не отражают реальных затрат или выгод страны;
размер предельного продукта, производимого при расходовании ресурса или фактора производства при его наиболее эффективном альтернативном использовании

Акцией называется
контракт, заключенный между двумя лицами, в соответствии с которым одно лицо предоставляет другому право купить определенный актив по определенной цене в рамках определенного периода времени или предоставляет право продать определенный актив по определенной цене в рамках определенного периода времени
ценная бумага, удостоверяющая отношение займа между ее владельцем (кредитором) и лицом, выпустившим ее (эмитентом, должником)
безвозмездная выплата денег
ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца на долю в собственных средствах акционерного общества, на получение дохода от его деятельности и, как правило, на участие в управлении этим обществом

Модель доходности финансовых активов описывает зависимость между
рыночным риском и требуемой нормой доходности финансовых активов, представляющих собой хорошо диверсифицированный портфель
нормой дисконта, премией за риск и средневзвешенной стоимостью капитала
рыночной оценкой акционерного капитала и стоимостью бессрочного аннуитета
дисперсией возможных исходов и ожидаемой доходностью актива

Ставка рефинансирования Центробанка является _______________ ставкой.

Под страхованием инвестиций понимают
одно из направлений количественного анализа рисков
план или программа вложения капитала с целью последующего получения прибыли
один из важнейших методов управления риском при инвестировании
разновидность метода анализа чувствительности

Соотношение между собственными и заемными средствами в пассиве баланса компании называют ______________ капитала.

Инновация – это:
время от начала производственного процесса до выхода готовой продукции;
название денежного пособия для бедняков в США.
комплексный документ, наиболее полно отражающий важнейшие аспекты и характеристики предполагаемого начинания;
использование результатов научных исследований и разработок, направленных на совершенствование процесса производственной деятельности, экономических правовых и социальных отношений в области науки, культуры, образования и других сферах деятельности общества;

Наиболее удачно работающей особой экономической зоной является:
ОЭЗ «Дубна»;
ОЭЗ «Сколково».
ОЭЗ «Алабуга»;
ОЭЗ «Новая Анапа»;

Необходимость проведения дисконтирования связана с:
учетом векселей;
проектным финансированием;
увеличением ценности денег во времени;
уменьшением ценности денег во времени.

В российской практике оценки недвижимость – это:
строения (здания и сооружения) и земельные участки, расположенные как под этими строениями, так и отдельно;
земля сама по себе, пространство над поверхностью земли и пространство под землей;
составная часть национального богатства всех стран мира;
подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Сущность затратного метода оценки недвижимости заключается в том, что стоимость недвижимости определяется:
путем расчета приведенной к текущему моменту стоимости чистых выгод, которые могут быть получены от данного вида недвижимости;
путем сравнения недавних продаж сопоставимых объектов после осуществления соответствующих корректировок, учитывающих различия между ними;
затратами на приобретение участка земли, его благоустройство и строительство на нем оцениваемого объекта недвижимости (зданий или сооружений);

Почему Международный банк реконструкции и развития (МБРР) предоставляет России займы по менее высокой ставке, чем иные иностранные и отечественные кредиторы:
МБРР заинтересован в сильной России;
чтобы опередить конкурентов;
кредиты МБРР выдаются под гарантии российского правительства;
Россия является одним из самых крупных акционеров МБРР.

Международный банк реконструкции и развития (МБРР) предоставляет России займы по менее высокой ставке, чем иные иностранные и отечественные кредиторы в связи с тем, что
кредиты МБРР выдаются под гарантии российского правительства
чтобы опередить конкурентов
Россия является одним из самых крупных акционеров МБРР
МБРР заинтересован в сильной России

Государственные льготы не включают в себя:
недопущение незаконных ограничений функционирования субъектов инвестиционной деятельности;
предоставление льготных займов и поручительств;
конверсию задолженности в акции;
выбор торговой марки акционерного предприятия.

Первый этап оценки инвестиционного проекта заключается в:
оценке эффективности проекта для каждого из участников;
оценке эффективности проекта с учетом схемы финансирования;
оценке финансовой реализуемости инвестиционного проекта.
оценке эффективности проекта в целом;

Что из перечисленного ниже не является способом привлечения прямых иностранных инвестиций:
организация ОЭЗ.
покупка акций, векселей и других долговых ценных бумаг, составляющих менее 10% в общем акционерном капитале предприятия;
использование концессий и соглашений о разделе продукции;
создание СП;

Из перечисленного ниже не является способом привлечения прямых иностранных инвестиций
использование концессий и соглашений о разделе продукции
создание СП
покупка акций, векселей и других долговых ценных бумаг, составляющих менее 10% в общем акционерном капитале предприятия
организация ОЭЗ

Риск - это:
нижний уровень доходности инвестиционных затрат;
возможность возникновения условий, приводящих к негативным последствиям;
неполнота и неточность информации об условиях деятельности предприятия, реализации проекта;
процесс выравнивания монетарным путем напряженности, возникший в какой-либо социально-экономической среде.

Инвестиционный рынок состоит из:
рынка объектов реального инвестирования, рынка объектов финансового инвестирования и рынка объектов инновационных инвестиций;
рынка недвижимости и рынка научно-технических новаций.
промышленных объектов, акций, депозитов и лицензий;
фондового и денежного рынков;

Рыночный метод оценки недвижимости заключается в
приведении к текущему моменту стоимости чистых выгод, которые могут быть получены от данного вида недвижимости;
определении стоимости полного воспроизводства или замещения объекта недвижимости, вычитании из нее износа, а также стоимости участка земли как свободного;
определении средневзвешенной суммы данных по недавним продажам сопоставимых объектов недвижимости;
выявлении недавних продаж сопоставимых объектов на соответствующем рынке; проведении проверки информации о сделках и корректировке стоимости сопоставимых объектов

Документ (ценная бумаг, представляющий собой составленное в установленной форме обязательство об уплате долга, - это
депозит
сертификат;
опцион
вексель;

Резервирование является:
технологически законченной частью производства, характеризующей изменение предмета труда, переходящего из одного качественного состояния в другое
направлением, повышающим рентабельность предприятия, за счет снижения норматива запасов
методом снижения финансовой устойчивости за счет сокращения оборотных средств
методом управления рисками

Резервирование является
технологически законченной частью производства, характеризующей изменение предмета труда, переходящего из одного качественного состояния в другое
направлением, повышающим рентабельность предприятия, за счет снижения норматива запасов
методом снижения финансовой устойчивости за счет сокращения оборотных средств
методом управления рисками

Скрытая инфляция проявляется через
товарный дефицит, ухудшение качества выпускаемых товаров
темп роста более 50% в месяц, что действует разрушительно на экономику, уничтожая сбережения, инвестиционный механизм, производство в целом
рост цен на товары и услуги, при котором бумажные деньги обесцениваются, возникает избыточная денежная масса, не обеспеченная соответствующим количеством товаров и услуг
избыточный совокупный спрос, при котором экономика пытается тратить больше, чем она способна производить

Точка _________________ является пограничной точкой на оси абсцисс графика NPV, разделяющей ситуации, «улавливаемые» критерием NPV и «не улавливаемые» критерием IRR.

Финансовая ________________ проекта заключается в том, чтобы на каждом шаге расчетного периода сальдо и накопленное сальдо суммарного денежного потока (суммы потоков от инвестиционной, операционной и финансовой деятельности) было неотрицательным.

Совокупность политических, социально-экономических, финансовых, организационно-правовых, природных факторов, присущих той или иной стране, обычно определяется как ____________________ климат.

Ограниченный период времени, в течение которого реализуются цели, поставленные перед проектом, носит название________________ цикл проекта.

Рассчитать IRR проекта, предусматривающего 300 тыс. первоначальных инвестиций в объект, который обеспечивает доход в течение 6 лет в размере 60 тыс. долл. Ожидается, что в конце 6-ого года он может быть продан за 169 тыс. долл. (ответ указать в %)

Инвестиционный потенциал региона представляет собой:
нормативные условия, создающие фон для нормального осуществления инвестиционной деятельности;
макроэкономическое изучение инвестиционного рынка.
количественную характеристику, учитывающую основные макроэкономические условия развития страны, региона или отрасли;
целенаправленно сформированную совокупность объектов реального и финансового инвестирования, предназначенных для осуществления инвестиционной деятельности;

Показатели коммерческой эффективности учитывают:
последствия реализации проекта для федерального, регионального или местного бюджета;
последствия реализации проекта для отдельной, генерирующей проект организации без учета схемы финансирования.
затраты и результаты, связанные с реализацией проекта, выходящие за рамки финансовых интересов предприятий-акционеров;
денежные потоки от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности реализующей проект организации;

Страхование инвестиций - это:
разновидность метода анализа чувствительности;
одно из направлений количественного анализа рисков;
план или программа вложения капитала с целью последующего получения прибыли.
один из важнейших методов управления риском при инвестировании;

Для оценки интеллектуальной собственности в основном применяется:
затратный метод;
ни один из перечисленных.
рыночный метод;
доходный метод;

Инновационная деятельность – это
совокупность операций со срочными биржевыми и небиржевыми инструментами, целью которых является снижение влияния рыночных рисков на результаты деятельности предприятия;
расчет и планирование доходов и затрат на определенный период;
создание новой или усовершенствованной продукции, нового или усовершенствованного технического процесса, реализуемых в экономическом обороте с использованием научных исследований, разработок, опытно-конструкторских работ, или иных научно-технических достижений;
вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Объем операций (производства или продаж), начиная с которого поступления превышают издержки, называется точкой _______________.

Поступательное развитие науки и техники, направленное на совершенствование производительных сил общества; носит название (дать аббревиатуру) ________.

Анализ сильных и слабых сторон, возможностей и угроз носит название ______________ анализа.

Паевой инвестиционный фонд – это
коммерческая или некоммерческая организация, аккумулирующая денежные средства добровольных вкладчиков с предоставлением им в дальнейшем на определенных условиях выплат сверх государственных пенсий
фонд в виде денежных поступлений, образованный из амортизационных отчислений
форма коллективного инвестирования, при которой средства множества вкладчиков инвестируются профессиональным управляющим в ценные бумаги с целью получения прироста на вложенный капитал
благотворительная организация, осуществляющая поддержку малообеспеченных слоев населения

Под хеджированием понимается
переполнение каналов обращения бумажными деньгами, сопровождающееся их обесцениванием и ростом цен
предоставление какого-либо имущества во временное пользование за определенную плату на основании договора
стандартный размер сделки, контракта, объем товара в натуральном выражении, используемый во время торгов как единица купли-продажи
совокупность операций со срочными биржевыми и небиржевыми инструментами, целью которых является снижение влияния рыночных (ценовых) рисков на результаты деятельности компании

Какие из перечисленных ниже регионов иностранные инвесторы рассматривают в качестве наиболее привлекательных для вложения капитала
Кабардино-Балкарская республика, Кемеровская область
республика Карелия, республика Ингушетия
республика Коми, республика Тыва
Краснодарский край; Санкт-Петербург

Акция – это:
ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца на долю в собственных средствах акционерного общества, на получение дохода от его деятельности и, как правило, на участие в управлении этим обществом;
безвозмездная выплата денег;
контракт, заключенный между двумя лицами, в соответствии с которым одно лицо предоставляет другому право купить определенный актив по определенной цене в рамках определенного периода времени или предоставляет право продать определенный актив по определенной цене в рамках определенного периода времени;
ценная бумага, удостоверяющая отношение займа между ее владельцем (кредитором) и лицом, выпустившим ее (эмитентом, должником)

Документом (ценная бумаг, представляющим собой составленное в установленной форме обязательство об уплате долга, является:
опцион.
депозит;
вексель;
сертификат;

MIRR – это:
чистая текущая стоимость;
индекс прибыльности;
модифицированная норма доходности.
уровень рентабельности предприятия;

Второй этап оценки инвестиционного проекта заключается в:
оценке эффективности проекта для каждого из участников;
оценке эффективностипроекта в целом;
оценке эффективности проекта без учета схемы финансирования;
оценке эффективности проекта с точки зрения общества и отдельной генерирующей проект организации.

Эффективная процентная ставка – это:
доход кредитора за счет капитализации процентов, выплачиваемых в течение периода, для которого объявлена процентная ставка;
процент стоимости активов, который относится к ежегодным издержкам;
процентная ставка в постоянных ценах (при отсутствии инфляции), величина которой обеспечивает такую доходность займа, что и номинальная ставка при наличии инфляции.
сумма, уплачиваемая должником кредитору за пользование заемными средствами через определенные промежутки времени как процентная часть от оставшейся неоплаченной суммы долга;

Метод оценки рисков, состоящий в измерении влияния возможных отклонений отдельных параметров проекта от расчетных значений на конечные показатели ценности проекта, представляет собой анализ ________________________ проекта.

Второй этап оценки инвестиционного проекта заключается в оценке
с точки зрения общества и отдельной генерирующей проект организации.
в целом;
эффективности проекта для каждого из участников;
без учета схемы финансирования;

Бренд – это:
соотношение задолженности к активам или отношение финансовых платежей с фиксированными сроками уплаты к условно-чистой прибыли до проведения указанных платежей;
термин, применяемый для обозначения рискованного капиталовложения;
натуральный обмен, при котором одна вещь меняется на другие без денежной оплаты, торговая сделка, осуществляемая по схеме «товар-товар»;
торговая марка, название, слово, выражение, знак, символ или их сочетание в целях обозначения товаров и услуг конкретного продавца или группы продавцов для отличия их от конкурентов

Выбор нормы дисконта не влияет на:
чистый дисконтированный доход;
определение наиболее эффективного проекта;
простой срок окупаемости;
индекс доходности инвестиций.

Выбор наиболее эффективных путей технического и технологического развития, основанный на долгосрочном прогнозировании, сопоставлении внешних и внутренних факторов, учете ресурсных ограничений; представляет собой ____________________ стратегию.

Компания А-GAZ имеет в своем распоряжении свободный в настоящее время участок земли. Его можно использовать тремя способами: продать, сдать в аренду, использовать в альтернативном проекте. Какова альтернативная стоимость данного участка земли при следующих исходных данных:
1. Участок можно продать за 115 тыс. долл. после проведения работ по рекультивации, стоимостью 25 тыс. долл.
2. Участок можно сдать в аренду сроком 10 лет с ежегодными арендными платежами в конце года 10 тыс. долл. и ставке дисконта 10%, с последующим выкупом за 100 тыс. долл.
3. Чистый дисконтированный доход (ЧДД) альтернативного проекта, в котором планируется задействовать данный участок земли - 350 тыс. долл. Если же осуществлять проект, не используя этот участок, то его ЧДД снизится и будет равен 245 тыс. долл.

Комплекс отраслей национальной экономики, обеспечивающий общие условия функционирования экономики, обычно определяют как ________________.

К микроэкономическим инструментам регулирования инвестиционной деятельности не относятся:
гарантии.
введение внешнеторгового режима;
правила амортизации;
налоговые ставки;

Бессрочная облигация обеспечивает ежегодный доход, равный 200 долларам. Сколько стоит сегодня эта облигация при ставке процента, равной 10%.
Выберите из трех вариантов ответа, правильный.
1500; 2000 и 2500.

Деловая репутация предприятия, которая не только приносит сверхнормативные прибыли, но и требует постоянных дополнительных издержек для поддержания деловой репутации; является частью _____________________ активов предприятия.

Под инвестиционной стратегией следует понимать:
выбор наиболее эффективных путей технического и технологического развития, основанный на долгосрочном прогнозировании, сопоставлении внешних и внутренних факторов, учете ресурсных ограничений;
формирование долгосрочных целей инвестиционной деятельности и выбор наиболее эффективных путей их достижения;
направление инвестиции в основной капитал;

Страхование инвестиций направлено на защиту предпринимателей и инвесторов от возможных непредвиденных негативных обстоятельств и факторов, мешающих достижению намеченной цели, является одним из важнейших методов управления _________________ при инвестировании.

Баланс денежных доходов и расходов государства носит название ________________ бюджет.